¿Quieres saber cómo?
“Si tienes liquidez puedes adquirir una propiedad en Estados Unidos para disfrutar o invertir con múltiples facilidades de financiación”, manifestó Gigi Otero, Vicepresidenta y Funcionaria de Préstamos Hipotecarios en Banca Privada Internacional, quien estará en Bucaramanga desde el 27 de octubre al 6 de noviembre próximo, atendiendo la invitación de importantes empresarios de la ciudad.
Debido a los altos niveles de liquidez, los bancos estadounidenses le abren las puertas a colombianos que deseen adquirir propiedades en su territorio. Por eso, adquirir una propiedad en Estados Unidos para disfrute o inversión es posible, con documentación mínima y opciones de préstamos flexibles adaptadas a cada cliente. Una de las ventajas de contar con este tipo de asesoría es lograr una precalificación rápida y precisa, manteniendo una comunicación constante en cada etapa del proceso.
Según Gigi Otero, los requerimientos para llevarlo a cabo son muy sencillos, pero es importante tener en cuenta varios aspectos. Para ello, dialogamos con esta especialista en gestión de crédito radicada en Miami.
¿Se requiere contar con visa americana para obtener financiación en EE. UU?
Es ideal mas no requerido tener visa americana para gestionar un crédito hipotecario, ya que el cierre de la transacción es posible virtualmente. Esto se conoce como RON (Remote Online Notarization) – Notarización Remota en Línea) Closing.
¿Es obligatorio ser residente o tener un historial crediticio en ese país?
No es necesario que seas residente americano ni que tengas historial crediticio en EEUU. Tampoco revisamos el historial crediticio del extranjero. Existen programas diseñados para inversionistas extranjeros con un 70% de financiamiento.
¿Qué requisitos se deben cumplir para tramitar un crédito hipotecario en EE. UU.?
La documentación para tramitar un crédito hipotecario en EE. UU. es mínima:
- 30% de depósito de la compra
- Carta del contador público certificado donde documenta su ingreso
- Extractos bancarios para probar su liquidez
- También hay opciones de financiamiento sin verificación de ingreso y/o liquidez
¿Qué atractivos ofrece sector bancario americano en materia de tasas de interés?
Las tasas han bajado significativamente y estas están sujetas a varios factores o riesgos, tales como: tipo de programa de préstamos, tipo de inmueble, monto a financiar, ocupación, etc.
¿Qué tipo de propiedades son ideales para los inversionistas colombianos?
Condominio / PUD (Complejos de Condominios o Desarrollo de Unidades Planificadas)
¿Cómo se realizan los abonos?
Los abonos se realizan por medio de transferencias internacionales desde una cuenta bancaria a otro.
¿Se requiere abrir una cuenta en dólares?
Algunos productos de crédito hipotecario requieren de una relación bancaria con la institución que hace la financiación y otros no lo requieren.
Gigi Otero cuenta con un equipo especializado en EE. UU. para ayudarle en todo el proceso de inicio a fin, este equipo especializado cuenta con los siguientes profesionales:
- Banca Privada Internacional (puede establecer una cuenta bancaria desde Colombia)
- Agentes Licenciados en bienes y raíces
- Contadores Públicos Autorizados
- Compañía licenciada de titulación de propiedades
- Agentes de seguros
- Gestionadores experimentados de corporaciones para titular propiedades
- Abogados de migración para visas de inversionistas en bienes y raíces
Para más información escriba a gigi.otero@yahoo.com
Colombia (57) 310 6541480
USA +1 (786) 250-7520
Instagram: @Gigiotero26
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